Каталог статей. Общество
Недвижимость
Но достаточно ли хорошо мы понимаем сам смысл термина недвижимость? Если разбирать это слово на части, то по значению его корня возможно сделать вывод, что недвижимость - это то, что невозможно передвинуть, и это действительно так, совершенно любые строения попадают под это название.
Понятие недвижимость содержит в себя не только лишь жилые дома, сюда относятся абсолютно все постройки (даже обыкновенный стационарный киоск - это также, своего рода, недвижимость).
В зависимости от того, для чего помещение применяется, оно может относиться к жилому или не жилому фонду. Если объект относится к жилищному фонду - это означает, что помещение применяется непосредственно для жилья, и ни для чего другого. С нежилым фондом все намного интереснее, т. к. это намного более обширная категория. К объектам не жилищного фонда возможно отнести совершенно все помещения, в которых осуществляется та или другая деятельность (медицинские учреждения, парикмахерские, магазины и прочие), а также те, которые не используются для ведения хозяйственной деятельности (складские помещения, гаражи).
Многие собственники квартир на первых этажах, которые выходят, как правило, на людную улицу хотят приспособить свое жилье под объект хозяйственной деятельности и открыть там магазинчик, парикмахерскую, и в принципе, имеют на это полное право, но! Для занятия предпринимательской деятельностью в своей же квартире Вам придется перевести свою жилплощадь в нежилой фонд, а это потребует уйму времени, т. к. придется собрать огромное количество документов и пройти не одну проверку (санэпидемстанция, пожарная безопасность и др. ).
В зависимости от того, к какому виду причисляется недвижимость начисляются все необходимые платежи, включая налоги, коммунальные и другие. Все эти платежи за нежилое помещение значительно больше, если сравнивать с жильем.
Любой собственник объекта недвижимости, не имеет значения жилого или нет имеет полное право самостоятельно им распоряжаться, то есть, он может его подарить, продать, сдать в аренду или совершать другие действия, но если Вы не юрист, то обязательно перед тем, как осуществить задуманное, например, подарить детям, стоит выяснить у юриста, - какие дополнительные платежи в государственную казну придется сделать.
Если же Вы не являетесь собственником объекта недвижимости, то Вы в праве купить (одномоментно, или в рассрочку по договору ипотечного кредитования), снять в аренду нужное Вам помещение. Тут тоже не следует забывать о юридических аспектах, и заранее проверить покупаемое помещение на предмет правильности оформления документов, оплаты налогов и так далее.
Подводя итоги, хочется сказать: да, несомненно, инвестируя денежные средства в недвижимость можно очень хорошо заработать, но внимательность при осуществлении сделок - прежде всего! Так как про все положительные стороны недвижимого имущества знаете не только Вы, но и многочисленные мошенники, которые специализируются на этом. Так что будьте внимательней при покупке/продаженедвижимого имущества.